部屋を明け渡す際は、常識的な使用を超えて生じた汚損や過失によって発生した汚損、破損についてのみ賠償しなくてはいけません。経年（自然）損耗で通常の使用によって損耗した場合や壁の日焼けによるクロスや畳の張り替え費用などは負担義務はありません。